玉園翠景小區新修建的涼亭及健身步道

　　沒有物業，小區的服務管理卻越來越好，環境更是一天天發生新變化——墻體粉飾一新，樓道里充滿了“文化味”，居民感覺像搬進了“新房”……萬柏林區興華街道玉園翠景小區，這個曾經的老舊小區，在創城中展露新的容顏。這，都要歸功于小區“黨建+居民自治”帶來的實惠。8月27日，在萬柏林區組織的創城現場觀摩中，玉園翠景小區改造的亮點和經驗讓人印象深刻。

　　玉園翠景小區位于翡翠路中段，是建于2000年的無物業小區，共有4棟樓、10個單元，現有居民144戶、432人。十幾年來，由于缺少維護，小區道路大面積破損，綠籬缺失，樓體墻皮斑駁脫落，停車無序，存在各類安全隱患，嚴重影響居民的生活質量。

　　創城工作開展以來，和萬柏林區很多老舊小區一樣，玉園翠景小區從“頭”到“腳”、從“里”到“外”，經歷了一場蛻變——每棟樓的墻面都被重新粉刷，鮮艷的色彩讓人耳目一新；新裝的健身器材、補栽的綠籬、別致的四角亭以及鋪設的步道，讓居民遛彎、健身都很方便。每棟樓前，都統一施劃了停車位，車輛停放有序。樓道內則被打造成了“禮、孝、忠、義”“社會主義核心價值觀”等不同主題的文化長廊，讓居民感受到濃濃的創城氛圍。

　　“環境由‘亂’變‘美’，這個小區靠的是‘黨建+居民自治’。”永樂苑社區黨支部書記、居委會主任郭麗萍介紹說，這個小區在社區黨支部的牽頭組織下，成立了業主委員會，新一屆業主委員會不僅有委員，還有候補委員。新的業委會成立后，制定出臺了小區管理制度，明確了責任、分工，以實現小區長效管理。“這個小區有個特點，黨員多，占到居民總數的四分之一。所以，小區業委會設立了樓院黨小組，一個樓一個黨小組長，一個單元一名黨員代表，充分發揮黨員的示范引領作用，引導居民自治自管、自我監督、自我服務。現在看來，成效很明顯，小區內的環境正在不斷改善。”小區業委會主任張曉東說。“自從創城整治以后，我們小區面貌煥然一新。樓體穿上了‘新衣’，小區增添了長廊、涼亭等，住在這里別提有多舒心。”居民劉先生說。

　　對于很多老舊小區而言，玉園翠景小區的好做法如何借鑒，比如改造所需資金如何解決？郭麗萍表示，這個小區的資金投入大致分為三個部分：一是居民自籌資金，先后安裝了小區的門禁、車輛識別系統，每個單元樓配備了消防器材，完成樓體節能保溫改造等；二是區級財政支持，主要用于樓體外墻粉刷、重新鋪設路面、補栽綠籬、規劃停車位、建設休閑廊亭、安裝健身器材等；三是社區的惠民資金支持。