近段時(shí)間以來(lái)，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，在“房住不炒”定位不變、房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)從嚴(yán)的背景下，地方因城施策更加靈活，多省市全面取消落戶限制。

　　近期，有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)文強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”的定位決心，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的推進(jìn)將不受任何事件影響而改變。

　　“針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，‘房住不炒’定位堅(jiān)定不移，土地作為市場(chǎng)重要要素加快流轉(zhuǎn)、保證供應(yīng)，人才落戶政策不斷放寬，人才安居政策出臺(tái)頻率加快。同時(shí)減小疫情影響、穩(wěn)定市場(chǎng)的政策繼續(xù)出臺(tái)。”貝殼研究院策略研究部一位分析人士指出。

　　其中，放寬或者取消落戶限制，成為地方政府普遍的政策著力點(diǎn)。例如，5月初，山東省人力資源和社會(huì)保障廳等13部門聯(lián)合印發(fā)文件，提出拓寬就業(yè)渠道、鼓勵(lì)基層就業(yè)、加大引才力度等多方面政策措施。其中明確提出，山東將全面放開(kāi)對(duì)高校在校生、畢業(yè)生的落戶限制，全省16市均可先落戶后就業(yè)。

　　5月1日，浙江省實(shí)施新的“常住戶口登記管理規(guī)定”，在一定程度上放寬了落戶政策。該政策明確，放寬集體戶設(shè)立條件；取消集體宿舍的條件限制，支持孵化器、眾創(chuàng)空間、特色小鎮(zhèn)等設(shè)立集體戶；允許人才公寓、酒店式公寓設(shè)立集體戶。

　　今年4月份，發(fā)改委方面表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，除了土地要素的改革要求外，還包括放寬落戶條件，加快城市城鎮(zhèn)化，指導(dǎo)各地政府加快人才落戶、人才引進(jìn)、人才安居類政策的出臺(tái)。

　　根據(jù)貝殼研究院的統(tǒng)計(jì)，今年4月份以來(lái)，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，各地正在加快人才引進(jìn)的步伐，在人才安居類政策上加大出臺(tái)頻率以及覆蓋范圍。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，近期，發(fā)改委再次明確全國(guó)各地需要放寬落戶政策，尤其是一些常住人口規(guī)模不大的城市，更需要加快落戶政策的調(diào)整和放松，所以地方省市類似的政策調(diào)整，具有積極的意義，“一方面可以吸納人才，另一方面也能帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)物業(yè)的交易，客觀上能夠促進(jìn)集體宿舍、人才公寓、酒店式公寓等物業(yè)的后續(xù)發(fā)展。”