隨著疫情逐漸穩(wěn)定，各行各業(yè)都迎來(lái)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，租房找房的需求也越來(lái)越多，我市住房租賃市場(chǎng)正在迎來(lái)復(fù)蘇。記者走訪了解到，相比往年，今年的租房市場(chǎng)租賃需求有所下降，供應(yīng)量增加，租金議價(jià)空間增大，租金小幅下跌，“小而美”的戶型最受歡迎。

　　議價(jià)空間增大

　　“今年的市場(chǎng)比較特殊，一二月份的時(shí)候別說(shuō)成交了，就是帶看都沒(méi)有。那時(shí)正是疫情防控最要緊的時(shí)候，租房市場(chǎng)完全‘停擺’。”置業(yè)顧問(wèn)李麗說(shuō)，今年年初的租房市場(chǎng)幾乎就是“冰凍”狀態(tài)。進(jìn)入三月份后，隨著疫情逐漸得到控制，住房租賃市場(chǎng)的交易也開(kāi)始恢復(fù)，幾乎每天都有帶看量，但是市場(chǎng)的需求明顯不及往年。“迎澤公園附近有個(gè)60多平方米的小兩居去年年底空置，一直到現(xiàn)在都沒(méi)有租出去，房東也很著急，月租金降了二百元，還是沒(méi)有租戶，這要是往年早被搶租了。”

　　采訪中記者了解到，最近疫情好轉(zhuǎn)，畢業(yè)季來(lái)臨，市場(chǎng)上的房源量增加，租客們?cè)谑袌?chǎng)上的可選擇空間增大，因此，租客能在議價(jià)的過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，再加上租賃市場(chǎng)的前期降溫也使得業(yè)主更加積極地促使房源成交，這也在一定程度上拉伸了議價(jià)空間。 “為了早點(diǎn)租出去，在價(jià)格方面，房東肯定會(huì)松口，不過(guò)降幅并不大。”就目前的租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，在李麗看來(lái)，房租是漲是跌和需求有關(guān)，只要租房需求在，市場(chǎng)就會(huì)逐漸恢復(fù)到原來(lái)的水平。

　　畢業(yè)季拉動(dòng)需求

　　隨著我市各高校大學(xué)生的畢業(yè)季來(lái)臨，租房需求量開(kāi)始顯現(xiàn)，市場(chǎng)也正在迎來(lái)畢業(yè)租房熱潮。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2020年我市高校畢業(yè)生總量比去年有明顯增加，走入社會(huì)后，他們面臨的首要事務(wù)就是“安居”，因此租房需求是剛性存在的。“每年這段時(shí)間，都是畢業(yè)生的主場(chǎng)，他們是租房市場(chǎng)最大的需求。”李麗說(shuō)，最近門(mén)店的客戶除了中小學(xué)的家長(zhǎng)就是高校畢業(yè)生，“小而美“是現(xiàn)階段年輕人最青睞的房源風(fēng)格，30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高。

　　“上周我接待了好幾位來(lái)租房的學(xué)生，有兩個(gè)人當(dāng)場(chǎng)就付定金了，分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子。”采訪中，記者了解到，年輕人的租房觀念正在改變，經(jīng)濟(jì)壓力并不影響他們對(duì)品質(zhì)的追求。剛畢業(yè)的大學(xué)生們都比較青睞精裝小戶型，水電氣暖全帶，桌子、衣柜、沙發(fā)、 wifi都有的“小而美”房源最受歡迎，年輕人愿意多花點(diǎn)錢租住精裝房的情況越來(lái)越普遍。李麗說(shuō)，現(xiàn)在太原的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來(lái)越好，許多畢業(yè)生都想留在太原，來(lái)租房的大學(xué)生明顯比以前多了。