國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，7月有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，相比6月份的61個有所減少。

　　其中，從新房價格上漲的城市名單看，銀川房價環(huán)比與同比漲幅均為全國第一，環(huán)比上漲2%，同比上漲17.6%。從環(huán)比排名看，銀川已經連續(xù)3個月房價漲幅全國第一。

　　北京、上海、廣州和深圳新房價格環(huán)比分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房價格環(huán)比漲幅居首的城市是廣州，環(huán)比上漲1.6%。北京持平，上海、深圳分別上漲0.5%、1.2%。

　　2020年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

(來源：國家統(tǒng)計局)

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，7月份，各地深入貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、一城一策，及時科學精準調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格總體平穩(wěn)。

　　7月廣州領漲70個大中城市二手房價

　　7月份，初步測算，4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。

　　31個二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

　　2020年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

(來源：國家統(tǒng)計局)

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，在7月份國務院房地產工作座談會后，各地對于房價管控繼續(xù)收緊，尤其是從交易秩序穩(wěn)定的角度看，各地積極督查高價盤項目，這也使得房價漲幅得到了控制，體現(xiàn)了各地繃緊房價調控之弦的導向。

　　一線城市房價同比漲幅略有擴大

　　7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。

　　二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。

　　“整體看，當下房價依然處于高位中，但走勢明顯出現(xiàn)了沖高回落。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，出現(xiàn)市場企穩(wěn)的主要原因是下半年特別是7月份截止8月已經累計出現(xiàn)了11個城市收緊政策，雖然力度不一，但不論是中央部委包括央行等都以收緊為主；同時，整體信貸供應量出現(xiàn)了萎縮，股市活躍，也一點程度上影響了房地產市場的需求。另外，疫情影響的一季度需求基本在二季度井噴釋放，3季度市場回歸平穩(wěn)。