太原市正式入圍2020年中央財政支持住房租賃市場發展試點城市名單，這意味著作為省會城市，我市將獲得24億元的中央財政獎補資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關領域。業內人士稱，此舉將為我市房屋租賃市場提供強大的“活水”，有利于推動我市大步邁向“住有所租”的時代。

　　壯大 租賃綜合平臺上線

　　據專家介紹，我市近年非常重視住房保障工作，積極培育發展住房租賃市場。早在2018年，我市就被列為我省加快培育和發展住房租賃市場試點城市。為加快建立租購并舉的住房體系，我市建立完善鼓勵住房租賃市場發展的政策體系和長效機制，建設住房租賃綜合服務平臺，鼓勵住房租賃消費，發展規模化、專業化的住房租賃企業。在建立住房租賃綜合服務平臺方面，我市將整合供房、承租、撮合、融資、服務等五大流程，為服務監管機構、售轉租房地產企業、專業化住房租賃機構、房地產中介、個人等五類主體，提供身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數、租賃指數等數字化服務。據了解，去年國內有12個城市作為首批開展住房租賃試點，不少城市把組建和扶持國有租賃公司列為培育租賃企業的重要舉措，將空置的商業、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現象十分普遍，以往“重購輕租”的房地產行業正在逐漸轉變。市房管局相關負責人稱，2018年我市被列為山西省重點開展住房租賃試點城市，今年又被列為國家級試點城市。為此，市房管局將加快培育和發展住房租賃市場，多措并舉培育住房租賃供應主體，依托現有民營和混合所有制企業組建住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業，經紀機構和物業企業開展規模化租賃經營。

　　安排 24億資金支持發展

　　按照財政部、住房城鄉建設部發布的《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》要求，用3年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發展住房租賃市場，構建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業化、機構化租賃企業發展，建設住房租賃信息服務與監管平臺，改善租賃住房消費環境，加快形成租購并舉的格局。

　　按照住建部公布的額度，入選中央財政支持住房租賃試點的城市每年至少獲得獎補6億元。中央財政將對確定的示范城市給予獎補資金支持，試點示范期為3年。中央財政獎補資金標準按城市規模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。 “太原是省會城市，3年示范期將獲得24億元資金支持，這樣強大的支持力度有助于我市從建、購、改、租多點發力，不斷完善住房租賃市場。”省房協的相關人士稱，省會城市對人才的虹吸效應會持續發力，人口也會不斷聚集；此外，在人口及產業導入的預期之下，城市的租賃需求也會上升，可以說，太原的住房租賃市場會越來越火。

　　安居 政策性住房租起來

　　人才是城市創新發展的第一資源。近年來，我市不斷放大招吸引人才，如何解決引進人才的居住問題？外來務工創業人員也是城市發展的重要動力，如何讓“新市民”住有所居？這需要培育長期穩定的住房租賃市場，滿足多層次的住房需求，讓“新市民”實現安居夢。

　　“我市成功入選中央財政資金支持住房租賃試點，除了承擔國家級試點工作外，城市住房租賃市場的培育和發展也任重道遠。這需要相關部門深入了解住房租賃市場情況，確保科學有效使用中央財政資金支持住房租賃市場發展，高質量推進我市住房租賃試點工作。”房地產資深從業人士張浩表示，“由政府給予政策，市場主體投資建設政策性租賃住房是個可探索的路子。政策性租賃住房可為外來務工人員和新就業大學生，提供小戶型、低租金的住房，解決‘新市民’階段性住房困難。在物業管理方面要有明確的要求，同時也需要提供教育、醫療資源的配套，保證承租人入住后的居住感、幸福度與普通商品住房一致。”