“五一”假期，我市各大開發商都推出了花樣營銷，增加宣傳力度，對假期的成交量充滿期待。然而，與市民熱鬧出行的情景不同，在樓市整體下行的大背景下，各售樓處盡管比平日里熱鬧許多，但是只賺人氣不賺錢，成交量并不樂觀。

　　假期內，記者隨機走訪了市區幾個樓盤，發現新房價格大都比較平穩，一些樓盤針對“五一”假期推出各種營銷活動：親子游樂場、萌寵狂歡節、歡樂嘉年華等等，但這些活動只能起到引流作用，要轉化為樓盤成交量還需要營銷人員下很大功夫。

　　“現在的房地產市場，整體來說需求、供應以及價格都處于一個不溫不火的狀態。這個假期算是個小小的“催化劑”，平均每天的銷量都有三四套，比平時明顯要好。從銷售來看，三居室戶型銷量遙遙領先。”銷售顧問馬強稱，時下，剛需和改善仍是購房的主力。正在親賢街某樓盤看房的張蕾說：“我平時工作特別忙，周六日的時間又太短。這次小長假專門看房子。市場上可選擇的優質項目很多，價格也比較穩定，可以靜下心來精挑細選。”

　　采訪中記者了解到，“五一”市場雖不及預想的火熱，但是相較平時熱度還是有所提升。業內人士分析，目前的房價以穩為主基調，買房基本上是剛需性住房和改善型住房為主，投資者很少。后疫情時代，選擇一個好物業，成為市民選購房屋的關注點，樓市分化會加劇，產品持續迭代升級，物業服務行業將迎來發展期，改善型房屋價格會比剛需產品更加堅挺。此外，隨著前期受抑制的需求可能會補償性釋放，市場總體成交將環比持平或小幅增加。

　　業內人士提醒購房者，市場的熱度不能成為買房的必要條件，特別是對于剛需買房的市民來說，還是要謹慎選擇，切勿盲目聽信銷售的說辭而沖動購房。從近期的供應量來看，市場普遍以在售樓盤加推為主，房源充足，戶型多樣，有買房需求的市民可以多看幾家樓盤多做對比，認真篩選后謹慎購買。