6月4日下午，桃園二巷西社區法律顧問王兢喆律師，接到社區居民張先生咨詢房產如何抵押貸款的電話。王律師聽完陳述后，耐心分析解答。對于王律師的答疑解惑，張先生受益匪淺。這是該社區微信公眾號開通“律師解讀”視頻小專欄后，趙律師接的數十個來電者中的一個。

　　如果居民有相關法律問題，在家門口就可以進行咨詢。2020年，王兢喆律師經三橋街辦派駐，擔任桃園二巷西社區的法律顧問。此后，每個月他都要安排一天時間，向有需求的居民提供法律咨詢服務，受到居民歡迎。

　　今年初，社區接連發生兩起小區下水管道破裂事情。圍繞維修責任是產權方，是物業方，還是社區，居民眾說紛紜，莫衷一是。盡管后來兩個問題均得到解決，但社區因此受到啟發，與其遇一樁解決一樁，不如就居民遇到的一些共性問題，錄制成小視頻，發在社區微信公眾號，以案說法，向所有社區居民普及相關法律知識。

　　社區與王兢喆律師溝通，雙方一拍即合。王律師親力親為，很快錄制了小視頻《小區房屋漏水應該找誰解決》，就房屋漏水該由誰來維修這一問題，從法律法規層面提供了專業意見與建議，末尾還附上聯系電話。

　　此招一出，效果不錯。一個多月以來，居民主動通過電話向王律師進行法律咨詢多達數十個。出租房屋時出租人與產權人名字不一致該怎么辦，婚前財產應如何公證，繼承老人遺產的相關手續怎么辦……社區居民通過合法途徑維護自身利益的法律意識正在日益增強。在此基礎上，一些相關小視頻也在制作過程中。

　　社區主任李怡很高興。她說，與王律師合作以來，社區處理居民相關法律問題的壓力減少，社區居民的法律意識則在提升。以案例說法，以網絡普法，形式新穎，效果良好。

　　李怡稱，社區下一步將加強與王律師合作，繼續拍攝小視頻，充分發揮網絡作用，加大普法力度，拓展普法形式，為建設和諧社區打下堅實基礎。