住房是老百姓的命根子，“一手拿鑰匙，一手拿房本”是很多購房者期望的惠民政策，也是購房者看得見的滿意度和幸福感。今年我市把規(guī)?；茝V“房證同交”作為太原全力辦好的12件民生實(shí)事之一，隨著“房證同交”進(jìn)入加快推進(jìn)新階段，越來越多的購房者將享受到政策的紅利。
已有部分試點(diǎn)
“房證同交”是新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，購房者在拿新房鑰匙的時(shí)候，同步拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
其實(shí)，“房證同交”在太原已經(jīng)不是新鮮事，2021年7月28日，中海國際社區(qū)·觀邸小區(qū)業(yè)主首批拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著太原市正式進(jìn)入“房證同交”的新時(shí)代；2022年8月29日，太原萬科中央公園迎來了“房證同交”；2022年10月27日上午，中海寰宇時(shí)代一期項(xiàng)目50余位業(yè)主在拿到新家鑰匙的同時(shí)還拿到了“大紅本”……
房門鑰匙、產(chǎn)權(quán)證一天都能拿到手，業(yè)主們欣喜踏實(shí)。萬科中央公園的業(yè)主王芳說：“買房子最擔(dān)心的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理慢，有的甚至拖好幾年都辦不了，孩子不能落戶，影響上學(xué)。我們小區(qū)做到了一手拿鑰匙，一手拿房本，讓人激動(dòng)欣喜?！?/p>
確實(shí)，對(duì)于購房者來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與家庭落戶、子女入學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等方面息息相關(guān)，以往的購房者在買房后，短則幾個(gè)月，長則需要一年或更久的交證時(shí)間，給購房者帶來了極大的不方便。如今，隨著“交房即交證”穩(wěn)步推進(jìn)，購房者的后顧之憂將逐步得到解決。
政策全力支持
對(duì)于“房證同交”，相關(guān)政策持續(xù)出臺(tái)。去年年初，省政府辦公廳以“一號(hào)文件”印發(fā)全面推廣“房證同交”改革意見，按照“兩步走”的要求，到2022年年底，各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”。到2025年年底，各縣(市、區(qū))至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”，并建立長效工作機(jī)制。
去年5月，我市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，明確全面推廣“房證同交”，推動(dòng)新建商品房項(xiàng)目交付使用時(shí)，同步為購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。今年3月初，我市出臺(tái)的《新建商品房“房證同交”工作方案(征求意見稿)》，在“目標(biāo)任務(wù)”中提到，在新建商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位向購房人交付房屋前，已完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)、完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)等相關(guān)部門通過部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)購房人拿鑰匙的同時(shí)，即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2023年，按照《工作方案》要求正式啟動(dòng)“房證同交”工作，推進(jìn)我市“房證同交”改革向縱深發(fā)展；到2025年年底，市本級(jí)“房證同交”改革取得明顯成效，新建商品房項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)“房證同交”。
今年太原市政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，將規(guī)?；茝V新建商品房項(xiàng)目“房證同交”，作為今年太原全力辦好12件民生實(shí)事之一。
“房證同交”獲得強(qiáng)有力的政策支持。“‘交房即交證’相當(dāng)于給購房人吃了一顆定心丸，是一項(xiàng)暖民心、穩(wěn)民心的措施。”太原房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理李沛稱。采訪中，業(yè)內(nèi)人士表示，“房證同交”也是對(duì)開發(fā)商的一次考驗(yàn)，讓廣大購房者能夠看清開發(fā)商的真正實(shí)力，倒逼房企切實(shí)履行各項(xiàng)主體責(zé)任，做好土地開發(fā)、房屋建設(shè)、房屋質(zhì)量等各方面的規(guī)范化運(yùn)營，進(jìn)而保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序平穩(wěn)發(fā)展。
