開欄語
時(shí)間是最忠實(shí)的見證者，鐫刻下太原人又一個(gè)不平凡的五年征程。“十四五”以來，太原人以實(shí)干篤定前行，用汗水澆灌收獲，交出了一份份沉甸甸的成績單。這五年，“民生清單”逐項(xiàng)兌現(xiàn)為“幸福賬單”，“生態(tài)藍(lán)圖”徐徐鋪展為“錦繡實(shí)景”……今日起，本報(bào)開啟“咱們的‘十四五’”系列報(bào)道，通過深挖民生工程落地細(xì)節(jié)，定格生態(tài)治理鮮活瞬間等，與讀者一同回望城市變遷、分享發(fā)展喜悅、汲取奮進(jìn)力量，循著城市成長的清晰足跡，共赴下一段錦繡征程！
市民在了解配售型保障性住房申請(qǐng)流程
租建投安居公寓贊城社區(qū)外景
第四代住宅東山森林庭院項(xiàng)目外景
配售型保障性住房錦繡長風(fēng)項(xiàng)目樓盤現(xiàn)場
2025年9月9日，對(duì)市民白永紅一家來說，是個(gè)值得紀(jì)念的日子。“今天選了12號(hào)樓2單元1702室，120.6平方米、總價(jià)60多萬元，我們?cè)谔屑伊恕！碑?dāng)天，太原首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目錦繡長風(fēng)小區(qū)迎來1427戶家庭選房，白永紅家正是其中之一。這些洋溢在選房大廳里的笑臉，成為“十四五”期間太原住房保障最溫暖的寫照。
“十四五”期間，我市深化住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善住房供應(yīng)體系，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，建立人、房、地、錢要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。截至目前，全市已有11個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目投入運(yùn)營；配售型保障性住房首個(gè)項(xiàng)目完成選房，第二個(gè)項(xiàng)目18棟主體全部封頂；好房子建設(shè)提上日程，綠色建筑、超低能耗、層高不低于3米、全屋精裝成為標(biāo)配。
配售安民心
2024年是配售型保障性住房建設(shè)的開局之年。太原選取了兩個(gè)地段好、交通便捷、周邊設(shè)施配套齊全的地塊，建設(shè)配售型保障性住房。
2025年7月，全市首個(gè)配售型保障性住房錦繡長風(fēng)項(xiàng)目封頂，一場關(guān)于建設(shè)好房子的探索落地生根。在“錦繡長風(fēng)”項(xiàng)目樣板間，工作人員介紹：“項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)12棟住宅，共1427套房源。樣板間的瓷磚、衛(wèi)浴、廚柜等均為交付標(biāo)準(zhǔn)，裝修配套材料均為市場上的知名國產(chǎn)品牌。”
從一根根樁基到一棟棟建筑，家的溫馨與美好在錦繡長風(fēng)一點(diǎn)點(diǎn)集聚。“這個(gè)項(xiàng)目建得非常漂亮，我們所有建設(shè)者都很羨慕，很多符合條件的工作人員報(bào)名申請(qǐng)購買。”參與項(xiàng)目建設(shè)的張師傅表示，未來這里一定會(huì)成為太原配售型保障性住房建設(shè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。據(jù)介紹，從7月21日上午9時(shí)線上申請(qǐng)通道開啟，至7月31日上午9時(shí)關(guān)閉網(wǎng)上申報(bào)通道時(shí)，“錦繡長風(fēng)”項(xiàng)目收到超2.6萬份申請(qǐng)購房報(bào)名資料。
住房是民生之本，是老百姓幸福生活的根基。近年來，太原著力推動(dòng)“保障+市場”住房供應(yīng)體系建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在全省率先探索發(fā)展配售型保障性住房工作，出臺(tái)配套政策，科學(xué)編制規(guī)劃，積極穩(wěn)妥推進(jìn)項(xiàng)目落地，保障性住房建設(shè)取得一系列實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。“住有所居”的民生期待，正在一步步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
保租惠青春
11月26日上午，小店區(qū)電商街安居公寓的一樓會(huì)客區(qū)內(nèi)，李錦帶著1歲的女兒練習(xí)走路，舞蹈老師小麗在跑步機(jī)上運(yùn)動(dòng)，公寓負(fù)責(zé)人高健與前臺(tái)同事交接著工作……公寓內(nèi)綠植蔥郁，秩序井然，氛圍溫馨。
小店區(qū)租建投·電商街安居公寓是太原市首批保障性租賃住房項(xiàng)目，這里原本是一家企業(yè)閑置的科研樓。2021年4月，太原市政府依托市屬國有企業(yè)——太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司出資將整棟樓租賃下來，并改造成為公寓樓。高健介紹：“2至16層均為公寓，共有240個(gè)房間，一層公共區(qū)域配備了600余平方米的生活超市、健身房、會(huì)客區(qū)等，是太原目前面積最大的保障性租賃住房配套公寓，滿足了青年人、新市民的休閑和社交需求。2021年11月開始運(yùn)營，目前已經(jīng)達(dá)到穩(wěn)定性滿租。”
在租建投安居公寓贊城社區(qū)，住在公寓的租戶李元偉每天可以和住在康養(yǎng)社區(qū)的母親共進(jìn)午餐。“原本想接母親去北京，但她年事已高，生活環(huán)境變化太大，反而可能會(huì)影響健康。贊城社區(qū)解決了我的難題，我和妻子入住安居公寓，老母親入住康養(yǎng)社區(qū)，步行5分鐘就能見到。”李元偉說，這樣的社區(qū)既守護(hù)彼此的獨(dú)立，也讓日常陪伴成為觸手可及的溫暖。
上述安居公寓的成功實(shí)踐，僅僅是太原保租房市場蓬勃發(fā)展的一個(gè)縮影。怡和天潤園安居公寓、青秀嘉苑安居公寓、天朗美域安居公寓、藍(lán)灣傳奇安居公寓、昆侖御安居公寓、吾悅廣場安居公寓……生動(dòng)的案例比比皆是。
好房樹標(biāo)桿
配售型保障性住房兜牢民生底線，保障性租賃住房留住青春腳步，商品房市場同步加碼“好房子”。
在市場的積極響應(yīng)下，不少市民實(shí)現(xiàn)了從“老破小”到高品質(zhì)住宅的跨越。市民張棟便是其中的代表，他最近購買了一套新房，全屋智能系統(tǒng)、電梯獨(dú)立入戶等高端配置一應(yīng)俱全。“50多歲了，我和愛人想著買一套讓自己住得舒心的好房子。目前，市場上推出了不少品質(zhì)高、配套好、設(shè)計(jì)新穎的房子，我們以舊換新，購置了這套全家都滿意的新房。”確實(shí)，在總體解決住房短缺問題后，房地產(chǎn)發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新階段，即從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，高品質(zhì)住房需求提升。
什么樣的房子才是“好房子”？綠色、低碳、智能、安全。可見，加快推動(dòng)“好房子”建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，既包括設(shè)計(jì)、建造、使用、服務(wù)等環(huán)節(jié)，也涉及綠色建材、智能家居、裝配式施工等產(chǎn)業(yè)。目前，太原已經(jīng)有了第四代住房項(xiàng)目——東山森林庭院，項(xiàng)目融入立體園林生態(tài)住房、空中園林、空中別墅等理念，建筑外墻長滿植物，住房和園林融為一體，“層層有園林，戶戶有庭院”，空間更寬敞，視野更開闊，既可種花、種菜、養(yǎng)寵物，也可休憩賞景，自然資源得到充分利用。
太原，正以安居的名義，把一座城的溫柔，種進(jìn)每一顆向往幸福的心。
記者手記
從“有沒有”到“好不好”，太原正以“保障房+好房子”雙軌并進(jìn)，書寫民生新答卷。配售型保障房讓1427戶家庭擁有了夢想家園；保租房讓青年人“拎包入住、安心逐夢”；商品房迭代升級(jí)，空中庭院、全屋智能成為標(biāo)配。政策組合拳背后，是城市對(duì)居住價(jià)值的重新排序：先兜底，再提質(zhì)；先安居，再樂業(yè)。當(dāng)住有所居升級(jí)為住有宜居時(shí)，房地產(chǎn)終將褪去浮華，回歸民生原點(diǎn)，讓幸福在安居中拔節(jié)生長。
