隨著疫情逐漸穩定，各行各業都迎來復工復產，租房找房的需求也越來越多，我市住房租賃市場正在迎來復蘇。記者走訪了解到，相比往年，今年的租房市場租賃需求有所下降，供應量增加，租金議價空間增大，租金小幅下跌，“小而美”的戶型最受歡迎。

　　議價空間增大

　　“今年的市場比較特殊，一二月份的時候別說成交了，就是帶看都沒有。那時正是疫情防控最要緊的時候，租房市場完全‘停擺’。”置業顧問李麗說，今年年初的租房市場幾乎就是“冰凍”狀態。進入三月份后，隨著疫情逐漸得到控制，住房租賃市場的交易也開始恢復，幾乎每天都有帶看量，但是市場的需求明顯不及往年。“迎澤公園附近有個60多平方米的小兩居去年年底空置，一直到現在都沒有租出去，房東也很著急，月租金降了二百元，還是沒有租戶，這要是往年早被搶租了。”

　　采訪中記者了解到，最近疫情好轉，畢業季來臨，市場上的房源量增加，租客們在市場上的可選擇空間增大，因此，租客能在議價的過程中掌握主動權，再加上租賃市場的前期降溫也使得業主更加積極地促使房源成交，這也在一定程度上拉伸了議價空間。

　　“為了早點租出去，在價格方面，房東肯定會松口，不過降幅并不大。”就目前的租賃市場價格走勢，在李麗看來，房租是漲是跌和需求有關，只要租房需求在，市場就會逐漸恢復到原來的水平。

　　畢業季拉動需求

　　隨著我市各高校大學生的畢業季來臨，租房需求量開始顯現，市場也正在迎來畢業租房熱潮。據業內人士介紹，2020年我市高校畢業生總量比去年有明顯增加，走入社會后，他們面臨的首要事務就是“安居”，因此租房需求是剛性存在的。“每年這段時間，都是畢業生的主場，他們是租房市場最大的需求。”李麗說，最近門店的客戶除了中小學的家長就是高校畢業生，“小而美“是現階段年輕人最青睞的房源風格，30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高。“上周我接待了好幾位來租房的學生，有兩個人當場就付定金了，分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子。”

　　采訪中，記者了解到，年輕人的租房觀念正在改變，經濟壓力并不影響他們對品質的追求。剛畢業的大學生們都比較青睞精裝小戶型，水電氣暖全帶，桌子、衣柜、沙發、 wifi都有的“小而美”房源最受歡迎，年輕人愿意多花點錢租住精裝房的情況越來越普遍。李麗說，現在太原的創業環境越來越好，許多畢業生都想留在太原，來租房的大學生明顯比以前多了。