日前，住房和城鄉建設部等八部門聯合下發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，要求對房地產開發、交易、租賃、物業等各個環節進行違法違規行為的查處，維護群眾合法利益，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。記者走訪了解到，隨著各部門管理制度的完善、監管措施的創新，我市房地產市場秩序進一步規范。業內專家認為，本輪房地產市場整治將住房租賃、物業服務也囊括進來，說明行業調控的“工具箱”不斷豐富，房地產市場將越來越規范健康。

　　違規銷售越來越少

　　“相較前兩年，我市房地產市場秩序有了明顯的好轉，市場上五證不全、違規銷售的行為已大幅減少。”昨天，一家房企負責人告訴記者，行業監管大網越織越密，現在基本沒有開發商敢違規銷售，否則將會面臨暫停網簽、暫停預售等懲罰。

　　采訪中記者了解到，為貫徹落實“房住不炒”精神，自2016年底以來，我市先后多次出臺調控文件，實施了限購、限貸、加大土地供應、加強市場監督檢查力度等一系列控房價、穩預期、防風險的政策措施。去年，我市出臺《新建商品房預售資金監管實施細則(試行)的通知》，進一步強化商品房預售資金監督管理，防范商品房交易風險；制定出臺了《關于進一步規范商品住房預售網簽管理的通知》，從嚴對六城區商品住房預售和網簽管理有關事項進行規范。此外，在產權證辦理方面，我市積極開展房屋產權登記確權頒證“清零行動”，部分房企做到了“房證同交”。經過一系列措施監管，房地產市場上投資投機性購房行為得到了有效遏制，房地產市場總體保持平穩運行，交易過程中的違法違規行為明顯減少。

　　“工具箱”不斷豐富

　　“房地產開發和交易向來是重點整治領域，這次的新政，將住房租賃、物業服務也囊括進來，實現了對全行業的無死角從嚴監管，”業內人士分析認為，八部門聯合行動，對房地產市場再整頓、再規范，顯示調控部門的“工具箱”不斷豐富，綜合規范治理形成了完整閉環。

　　記者了解到，我市已于去年出臺了《關于加強房地產中介和住房租賃交易管理的實施意見》，進一步加強對房地產中介和住房租賃交易行為的管理，并建立了住房租賃市場主體及從業人員的信用檔案和“紅黑榜”制度。

　　“住房租賃市場的管理及處罰等涉及住建、公安、市場監管、消防、金融等多個部門，是一個繁雜的社會治理工程，這次八部門的合力監管，進一步織密了對租賃市場的監管大網，今后行業發展將更加健康。”

　　市民期待新政護航

　　對于八部門聯合開展的整治行動，市民也希望本地政策盡快跟進和落地。“從這次新政看出，開發商、銷售商、物業公司、房屋租賃及中介企業，全都是重點治理對象。對于消費者來說，有了新政護航，再也不用擔心開發商延期交房、物業亂收費、中介屯房源等違規行為，以后可以清清楚楚看房，明明白白付款了。”90后市民張弛說，他一直關注房地產市場的政策動向，此次“八大部門、四個方向、三年期限”可謂是房地產領域規模最大的一次整頓行動，相信政策落地后，會給消費者帶來強有力的保障。

　　省房地產協會相關人士稱，新政就每個部門的職能進行了明確劃分，公安部門負責查處房地產領域合同詐騙，市場監管部門負責查處虛假違法房地產廣告及不公平房屋合同，自然資源部門負責查處違規開發行為，金融監管部門負責查處“經營貸、消費貸”等違規流入房地產市場的資金。相信在新政加持下，房地產市場將更加風清氣正、規范健康。